Капитальный ремонт школы

110 школа

Понятие капитальный ремонт здания

Капитальный ремонт здания производят для улучшения его вида и эксплуатационных свойств. Со временем строительные сооружения теряют первозданный вид, а состояние инженерных систем может стать непригодным. Современные строительные технологии позволяют не только бесследно заменить старое инженерное оборудование новым, но и изменить облик здания до неузнаваемости.

Капитальный ремонт зданий и сооружений подразумевает цикл работ по замене изношенных фрагментов на усовершенствованные и более экономичные. Таким образом, эксплуатационные возможности здания улучшаются, продлевая его срок службы. При капитальном ремонте некоторые объекты могут быть восстановлены или заменены частично. Полная замена не производится для конструкций, у которых срок службы очень велик: бетонные и каменные фундаменты, стены здания, каркасы стен, подземные трубы и т. д. Важно понимать, что при капитальном ремонте не затрагиваются основные технико-экономические показатели здания. Изменение размеров объекта и его частей, а также замена несущих конструкций относятся к реконструкционным работам.

здание школы

Различают комплексный капитальный ремонт и выборочный. Первый вид капитального ремонта означает работы по замене конструктивных элементов, инженерных систем. Эти работы охватывают все здание в целом. Выборочный капитальный ремонт предполагает полную или частичную замену некоторых конструктивных частей здания или оборудования, которые пришли в непригодное состояние. Вид капитального ремонта назначается после определения технического состояния того или иного здания.

Договор на капитальный ремонт здания

Договор составляется в обязательном порядке. В этом документе указываются:

  1. Предмет договора.
  2. Стоимость работ, условия оплаты.
  3. Ответственность, возлагаемая на стороны:
  • обязательства заказчика;
  • обязательства подрядчика.
  1. Срок выполнения ремонтных работ.
  2. Форс-мажорные ситуации.
  3. Производство работ.
  4. Приемка объекта после окончания ремонтных работ.
  5. Гарантии.
  6. Арбитраж.
  7.  Имущественная ответственность заказчика и подрядчика.
  8.  Расторжение договора.
  9.  Особенные обстоятельства.
  10.  Реквизиты сторон, юридический адрес.
Реконструкция школы №110

Смета на капитальный ремонт здания – один из важных документов, фигурирующих при организации проведения ремонтных работ. В смете указывается стоимость затрат на работы, где подробно расписываются все расходы: заработная плата, налоги, хозяйственные расходы, оплата расходных материалов и др.

Прежде чем переходить к процессу организации капитального ремонта, обеим сторонам необходимо ознакомиться с существующими нормами, правилами и законами, которые могут пригодиться при проведении работ: СНиП, ОКПД, ОКВЭД, ОКДП и т. п. Владея всеми необходимыми знаниями, уменьшается риск конфликтных, форс-мажорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком.

Капитальный ремонт школы

Многие школы нашего города были построены еще во времена Советского Союза. Любое строительное сооружение, находящееся в эксплуатации несколько десятилетий, нуждается в своевременном ремонте. Когда речь идет от жизнедеятельности детей, нельзя рисковать их здоровьем и безопасностью, игнорируя необходимость в проведении капитального ремонта.

Капитальный ремонт школы

Открытие школы после капитального ремонта наверняка воодушевит учеников и учителей, ведь в новой, стильной, современной школьной среде приятно находиться и вести учебный процесс. К тому же, после капитального ремонта можно не переживать о здоровье учащихся и персонала школы. Замена старых окон и дверей устранит проблему сквозняков. Также при капительном ремонте обновляются полы и стены, налаживается электропроводка, водопровод и многие другие устаревшие, неисправные объекты. Школы после капитального ремонта выглядят неузнаваемо! Большим преимуществом проведения капитального ремонта в школе является то, что можно долгие годы не беспокоиться о таких неприятностях, как:

  • облезлая штукатурка и краска;
  • неровные стены, пол;
  • сквозняки;
  • холодные, сырые помещения;
  • неопрятный интерьер и экстерьер
    и др.

Список возможных работ при капитальном ремонте школы

Капитальный ремонт школы

При капитальном ремонте школы могут проводиться следующие работы:

  1. Фундамент:
  • частичное перекладывание (не больше 10%), усиление каменного фундамента, стен подвала;
  • восстановление изоляции;
  • восстановление отмостки около здания (более 20% ее общей площади);
  • ремонт дренажей около здания;
  • замена одиночных столбов из камня, бетона.
  1. Стены, колонны:
  • шпаклевка трещин;
  • ремонт конструкций, укрепляющих стены из камня;
  • перекладка кирпичных карнизов, парапетов и др.;
  • перекладка отдельных частей стен из камня (не более 20% общего объема кладки);
  • укрепление обоймами;
  • ремонт колонн или их частичная замена (не более 20% общего объема);
  • замена внутристенных накопителей с каменным, металлическим, железобетонным каркасом (не более 40%).
  1. Перегородки:
  • ремонт, замена перегородок;
  • при вышеуказанных работах допускается частичная перепланировка с расширением площади перегородок не более 20%.
  1. Кровля, покрытие:
  • полная или частичная замена старого покрытия новым;
  • полная или частичная замена балок, прогонок, ригелей;
  • ремонт несущих конструкций фонарей, прожекторов;
  • полная или частичная замена настенных спусков, желобов, покрытий дымовых труб и других устройств.
  1. Полы, междуэтажные перекрытия:
  • замена, ремонт междуэтажных перекрытий;
  • замена отдельных устаревших элементов междуэтажных перекрытий новыми;
  • укрепление междуэтажных перекрытий;
  • частичная (более 10% общей площади) или полная замена пола;
  • переоборудование пола.
  1. Окна, двери:
  • замена оконных, дверных блоков;
  • замена, укрепление лестниц.
  1. Внутренние работы (облицовочные, штукатурные, малярные):
  • ремонт штукатурки (более 10% общей площади);
  • замена облицовки (более 10% общей площади);
  • антикоррозийное покрытие металлических конструкций.
спортзал школы 110
  1. Фасады:
  • ремонт облицовки (более 10% общей площади);
  • восстановление штукатурки (более 10%);
  • восстановление карнизов;
  • очистка пескоструйными аппаратами;
  • замена устаревших частей балконов и ограждений.
  1. Центральное отопление:
  • полная или частичная замена котельного оборудования;
  • ремонт фундаментов над котлами;
  • автоматизация котельной.
  1.  Вентиляция:
  • замена воздухопроводов, вентиляторов;
  • замена электромоторов, вентиляционных коробов, калориферов, фильтров и др.
  1.  Водопровод, канализация:
  • полная или частичная замена трубопровода;
  • замена изоляции;
  • замена насосных агрегатов систем подкачки, напорных баков.
  1.  Горячее водоснабжение:
  • замена бойлеров, змеевиков;
  • замена трубопровода, насосных агрегатов систем подкачки, баков, изоляции.
  1.  Электрические сети, связь:
  • замена арматуры, крючков, траверсы, проводов;
  • ремонт, замена кабельных муфт;
  • ремонт, замена заземляющих устройств.
  1.  Электрическое освещение, связь:
  • замена непригодных частей сети (более 10%);
  • ремонт кабельный каналов;
  • замена предохранительных щитков;
  • замена светильников на другие типы.
  1.  Дороги для автомобилей:
  • ремонт дренажных, водоотводных устройств;
  • ремонт крепежных, защитных сооружений земляного полотна;
  • ремонт, замена бетонных плит;
  • уравнивание цементно-бетонного покрытия асфальтобетоном.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.